Новостройки | Как выбрать квартиру? | Вторичный рынок

На вторичном рынке летняя распродажа. На трех-четырехкомнатные квартиры и квартиры в старых домах с деревянными перекрытиями цены снизились на 3 - 4%. Что касается однодвухкомнатных квартир, то цены на них не падают, а наиболее ликвидный товар, "однушки" и "двушки" в 16- и 17-этажных панельных домах 80-х и 90-х годов застройки, благодаря избыточному спросу, даже имеет резерв для роста.

Отметим, что летнюю активность столичного рынка недвижимости обеспечивают участники сложных сделок: разъездов, съездов, продажи квартир с альтернативной покупкой. Что касается "чистых" продавцов и покупателей, то они воспользоваться стабильной ценовой ситуацией для решения своих жилищных проблем не спешат. Продавцы, похоже, окончательно уверовали в сезонную цикличность рынка, а потому считают, что летом цены на квартиры традиционно падают, а осенью столь же традиционно растут. Вывод - выставлять квартиры на продажу нужно не раньше сентября. Покупатели, располагающие свободными средствами, летом озабочены но столько приобретением квартир, сколько своими отпусками и тоже откладывают решение жилищного вопроса на осень.

Вячеслав Зубов, менеджер отдела продаж компании "Кутузовский проспект": Сделок стало меньше. Причина не только в слабой активности продавцов и покупателей. Риэлторы тоже люди и активной работе с клиентами летом предпочитают отдых на даче или путешествия. Но уже в августе потенциальные покупатели столкнутся с проблемой устройства своих детей в детские сады и школы. Этого будет достаточно, чтобы они активизировали свою деятельность. Что касается изменения цен, то оно произойдет только в том случае, если изменятся цены на новостройки.