Новостройки | Москва или Подмосковье? | Спрос и предложение

По разным оценкам, средний уровень повышения цен на первичном рынке жилья составил 25 - 30% в валюте, говорит заместитель генерального директора по маркетингу "Московской городской службы недвижимости" (МГСН) Сергей Вахрамеев. В то же время доходы населения отнюдь не повысились в аналогичной пропорции. "Говорить о затоваривании рынка пока не приходится, но соотношение платежеспособного спроса и предложения существенно изменилось в сторону увеличения последнего", - говорит Вахрамеев. Аналитики "Московского инвестиционного агентства недвижимости" (МИАН) также уверены, что темпы роста спроса сейчас отстают от темпов роста цен и объемов строительства. "Но о снижении цен пока говорить не приходится, - говорит замдиректора агентства Олег Репченко. - Причин для этого нет".

В то же время председатель совета директоров компании "МИЭЛЬ" Григорий Куликов не согласен с тем, что платежеспособный спрос на первичном рынке сокращается. Он говорит, что во второй половине января его фирма реализовывала за каждую неделю новостроек на 40% больше, чем в среднем за неделю декабря. А в целом он ожидает, что январский объем продаж превысит уровень ноября.