Новостройки | Риски

Каждый человек знает, что покупка квартиры всегда сопровождается различными хлопотами: просмотр вариантов, юридическая сторона, некоторые риски. Как же свести в минимуму все риски? Пока вы еще не уплатили деньги, вы спокойно можете отказаться от покупки квартиры, но, а если уже внесли, то некоторую сумму уже потеряете.

Задаток - это определенная денежная сумма, которую покупатель передает продавцу в качестве предоплаты за продаваемую недвижимость, а так же в качестве обеспечения исполнения обязательств по покупке.

Если вдруг, сделка по каким-то причинам не состоялась, задаток должен быть полностью возвращен, все зависит от того, кто отказался. Если отказ исходил от покупателя, то задаток остается у продавца. Если же от продавца - задаток должен быть возмещен в двойном размере (задаток + штраф). Помимо этого виновная в срыве сторона должна возместить убытки, если в соглашении о задатке не предусмотрено иного.

Соглашение о задатке оформляется в письменной форме. Имеет две формы: расписка или фирменный бланк. В содержание расписки должны входить: Ф.И.О. сторон, их паспортные данные, место жительства, сумма задатка, сроки исполнения обязательств.