Новостройки | Преимущества новостроек | Купля-продажа квартиры: простые советы для сложных случаев

Покупка квартиры может вместо ожидаемой радости принести массу проблем. Чтобы лишить себя покоя, достаточно упустить какую-нибудь мелочь.

Если вы решили приобрести квартиру, в первую очередь следует решить, сами ли вы будете заниматься подготовкой сделки или перепоручите это риэлторам и юристам. Последний вариант намного удобнее, но и заплатить придется немало (в среднем - 10-15% от стоимости квартиры). Риэлторское агентство предоставит вам специалиста, который должен будет найти подходящую квартиру, проверить все правоустанавливающие документы продавца и по возможности чистоту сделки (это должно быть прописано в договоре, чтобы в случае возникновения проблем можно было подать в суд на брокера).

В целях экономии вы все можете сделать сами, но придется потратить много времени и сил, к тому же это рискованно.

На следующем этапе, когда квартира найдена, в процесс подготовки сделки вступают юристы. Без консультации с ними лучше не обходиться - обычный разговор со специалистом будет стоить недорого (до $200), зато вы узнаете, что делать дальше. Или этим займется нанятый вами юрист.

Существует ряд вопросов, не узнав ответы на которые невозможно обеспечить юридическую чистоту сделки, а значит, - получить хотя бы какую-то уверенность в том, что она не будет оспорена. Здесь же следует оговориться: 100% гарантии от расторжения сделки никто дать не сможет. Практика юристов и риэлторов показывает - иногда неприятности возникают буквально на ровном месте. Однако свести риски к минимуму все же можно и, разумеется, необходимо.