Новостройки | Москва или Подмосковье? | Другие факторы

Большинство риэлторов не столь оптимистичны. Например, по мнению директора по маркетингу корпорации "Инком-недвижимость" Сергея Елисеева, если цены и будут расти, то по чисто инфляционным причинам - из-за увеличения стоимости работ, стройматериалов, энергоносителей. Елисеев не исключает, что цены на дорогое жилье могут даже снизиться - если его будет строиться больше, чем в прошлом году.

Стабилизация цен и объемов спроса может подстегнуть ипотечную программу "Дельта Кредит" (организованную инвестиционным фондом "США - Россия"), которая натолкнулась на совершенно неожиданное препятствие. В прошлом году банк "Дельта Кредит" начал работать с новостройками, и, хотя глава банка Николай Шитов заявил "Ведомостям", что спрос на эту услугу "очень высокий", опрошенные риэлторы говорят, что ни одной сделки по кредитованию покупки новостроек они не заключили. Сами же покупатели жалуются на то, что, даже получив одобрение на кредит, они не могут подобрать себе достойные квартиры в новых домах. Причина заключается в том, что "Дельта" выдает кредит не раньше, чем за 12 месяцев до сдачи дома госкомиссии (для уменьшения рисков). А к этому времени все хорошие квартиры в доме уже бывают распроданы.