Новостройки | Как выбрать квартиру? | Аренда
Предложение квартир сейчас самое большое за последние полтора года. По словам руководителя отдела аренды компании "Миан" Ирины Бобко, "народ разбежался по дачам и заграницам, и реальных арендаторов, испытывающих необходимость немедленно снять квартиру, фактически не осталось. Заявки, конечно, есть, но клиенты просто присматривают варианты на будущее и знакомятся с рынком, устраивая себе познавательные экскурсии на предлагаемые к аренде квартиры".
Стагнация на рынке привела к очередному снижению цен, которые достигли минимальных показателей за последние полтора года. В дешевом сегменте (до $300 в месяц) очередное падение ставок составило $30-50. И снижение цен продолжается почти полгода, благодаря чему приличную однокомнатную квартиру в спальном районе сейчас можно снять не за $300, как в конце января, а за $150-200, причем долго искать подходящий вариант не придется, Аналогичная ситуация и с
квартирами средней ценовой категории ($300~1000). Что касается более дорогих квартир, то снижение спроса стало ожидаемым, но все равно неприятным сюрпризом для арендодателей: в предыдущие два месяца квартиры в респектабельных домах с доброкачественным ремонтом и меблировкой пользовались устойчивым спросом. В отличие от менее дорогих квартир в этом сегменте рынка снижение ставок не наблюдается. Учитывая полное отсутствие спроса в сезон летних отпусков, сдать их даже при существенном снижении цены все равно нет никакой возможности.
Коттеджи и дачи в ближнем Подмосковье, несмотря на начало лета, сдаются тоже с большим трудом. Причин две. Во-первых, все, кто хотел снять на лето загородный домик, сделали это еще в апреле-мае. Во-вторых, на волне ажиотажного весеннего спроса цены поднялись до заоблачных высот. Потенциальные арендаторы просто не в состоянии переварить такие ставки и пытаются найти какую-нибудь альтернативу подмосковному отдыху, тем более что она есть. Вместо проживания в маленьком дачном домике в 100 км от Москвы за $300 в месяц можно неплохо отдохнуть на черноморском побережье, а комфортабельное путешествие на круизном океанском лайнере выглядит намного привлекательнее аренды за $5 тыс. коттеджа на Рублевке.